Doppelhaushälfte mit Garten in stadtzentraler Lage

Eckdaten

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

5

Grundstück

364 m²

Badezimmer

1

Baujahr

1924

Objekt-Nr.

RI-ID-20201309

Ausstattung im Überblick

• Keller
• Gäste-WC
• Balkon / Terrasse
• Garten / -mitbenutzung

Zustand und Details

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung

einfach

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Bodenbelag

Laminat, Fliesen, Teppichboden

Bad

Wanne, Dusche

Verfügbar ab

sofort

Letzte Modernisierung

2017

Etagen

3

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte in Lüdenscheid bietet ca. 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer auf einer 364 m² großen Grundstücksfläche . Sie wurde 2017 modernisiert, benötigt aber weitere Sanierungen und eignet sich daher gut für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Eine Gasheizung sorgt für die Wärmeversorgung. Insgesamt hat die Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses verbindet den Charme eines Baujahrs 1924 mit wichtigen Modernisierungen der letzten Jahre. Eine Gaszentralheizung mit 18 kW Leistung sorgt im gesamten Gebäude zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1979 bieten eine solide Basis, während die komplette Erneuerung der Elektrik im Jahr 2017 für zeitgemäßen Wohnkomfort steht.
Mit insgesamt rund 150 m² Wohnfläche und einem 364 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum zur individuellen Gestaltung – sowohl im Innenbereich als auch im Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine kleine Gartenhütte mit diversen Geräten befinden sich ebenfalls auf dem Gartengrundstück und ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Lüdenscheid bietet eine gute Mischung aus Stadtleben und Natur. Die Stadt verfügt über eine starke Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Familien profitieren von zahlreichen Kitas, Schulen und dem Klinikum Lüdenscheid.
Durch die A45 und A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die Region gut angebunden. Gleichzeitig laden Wälder, Wanderwege und die Sauerländer Landschaft zu Freizeit und Erholung ein.
Insgesamt verbindet Lüdenscheid hohe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und eine naturnahe Umgebung.

Sonstiges

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