Großzügige Doppelhaushälfte mit herrlichem Ausblick

Eckdaten

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

6

Grundstück

2.709 m²

Badezimmer

2

Baujahr

1927

Stellplätze

2

Objekt-Nr.

RI-ID-20201320

Ausstattung im Überblick

• Keller
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Balkon / Terrasse
• Garten / -mitbenutzung
• Abstellraum

Zustand und Details

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

normal

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Bodenbelag

Fliesen, Vinylboden

Stellplatztyp

Garage, Außenstellplatz

Stellplatztyp

Garage

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Letzte Modernisierung

2024

Etagen

3

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Halver aus dem Baujahr 1927 vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines großzügigen Anbaus aus dem Jahr 1977.
Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca.186 m² verteilt sich auf drei Etagen und überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von 2.709 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet. 1.125m² davon sind reine Waldfläche.
Das Raumangebot wird durch eine herrliche Dachterrasse ergänzt, die einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen mit schönem Ausblick bietet.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie zwei vollwertige Bäder und ein praktisches Gäste-WC. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Vinylboden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden die für einen Preis von 7500€ VB übernommen werden kann und den Einzug besonders unkompliziert macht.
Zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Öl, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung auf allen Ebenen sicherstellt.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum, ein Hobbyraum, ein Heizungsraum sowie eine separate Waschküche. Das Fahrzeug findet in der vorhandenen Garage oder auf dem Außenstellplatz einen sicheren Platz. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Im Zeitraum von 2019 bis 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert. Alle Bäder sowie die Wasserleitungen, die gesamte Elektrik und die Heizungsanlage inklusive aller Leitungen und Heizkörper wurden erneuert. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht und verfügen teilweise über elektrische Rollläden, die über Smart Home steuerbar sind. Durch den Durchbruch von der Küche zum Wohnzimmer entstand ein offenes Wohnkonzept. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Im Außenbereich wurden zwei Parkplätze neben dem Haus angelegt und eine Gartenfläche für einen Pool begradigt.
Der Wasserspeicher der Firma Weisshaupt fasst insgesamt 160 Liter und arbeitet mit 15 KW hocheffizient.

Lage

Halver – Wohnen im Herzen des Märkischen Sauerlandes

Die charmante Kleinstadt Halver liegt im südlichen Märkischen Sauerland und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes, genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.
Die Innenstadt Halvers verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Halver besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die umliegende Landschaft zahlreiche Möglichkeiten – ob ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder einfach das Genießen der frischen Sauerländer Luft. Wälder, Wiesen und idyllische Täler laden das ganze Jahr über zur Erholung ein.
Verkehrstechnisch ist Halver gut erschlossen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an die Autobahn A45 sind die Städte Lüdenscheid, Hagen und das Ruhrgebiet bequem und schnell erreichbar – ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Sonstiges

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